기간을 좌우하는 구획 수
영업을 유지하며 구간별로 나누어 진행하는 현장은 구획 수가 많을수록 전체 기간이 늘어난다. 구획마다 경계 처리와 동선 재배치가 필요해, 한 번에 전면철거하는 경우보다 총 소요 기간이 길어지는 경향이 있다.
구획이 많을수록 경계 이동과 보양 작업이 반복돼 전체 일정에 누적되는 영향을 준다. 구획 수를 미리 확정해두면 전체 소요 기간을 가늠하는 데 도움이 된다.
반출 동선과 상차 회차
반출 차량이 오갈 수 있는 시간대와 동선이 제한적이면 상차 회차를 나눠야 해 기간에 영향을 준다. 이용객 동선과 반출 동선이 겹치는 구간에서는 상차 작업을 이용이 적은 시간대로 조율하는 경우가 많다.
동선이 제한적인 현장은 상차 시간대를 여러 차례로 나눠야 해 반출에 걸리는 시간이 늘어난다. 동선을 넓게 확보할 수 있는지 여부가 이 변수를 좌우한다.
야간 제한과 작업 가능 시간
소음이 발생하는 공정은 야간 제한이나 인근 민원 여건에 따라 작업 가능 시간대가 제한될 수 있다. 저소음 공정과 고소음 공정을 시간대별로 나눠 배치하면 전체 공정을 효율적으로 운영할 수 있지만, 배치 방식에 따라 총 기간이 달라진다.
작업 가능 시간대가 좁을수록 전체 공정을 마치는 데 필요한 일수도 함께 늘어나는 경향이 있다. 시간대 조율은 착공 전 미리 협의해 반영해두는 것이 좋다.
인허가 처리 기간과의 관계
착공 전 인허가 처리 기간은 실제 공사기간과 별도로 계산되지만, 전체 일정에는 함께 반영해야 한다. 서류 보완이 반복되면 착공 시점이 밀려 전체 완료 시점도 함께 늦어진다.
서류 보완이 반복되면 착공 시점 자체가 밀려 전체 일정에 연쇄적인 영향을 준다. 인허가 처리 기간을 별도 변수로 관리하는 이유가 여기에 있다.
일정 지연이 발생하는 경우
예상하지 못한 구조나 매설물 발견, 기상 여건, 발주처 승인 지연 등이 겹치면 일정이 늘어질 수 있다. 확정 공사일수를 미리 못박기보다, 이런 변동 요인을 사전에 공유하고 진행 중 조정하는 방식이 현실적인 접근이다.
변동 요인을 사전에 공유해두면 일정 조정이 필요할 때 관계자 간 협의가 수월해진다. 진행 중 변수가 생기면 초기에 공유하는 편이 이후 대응에 유리하다.
일정 공유 방식
전체 일정은 주간 단위로 진행 상황을 공유하는 방식이 흔히 쓰인다. 변수가 생겼을 때 조정된 일정을 관계자에게 신속히 공유하면 혼선을 줄일 수 있다.
일정표에는 구획별 진행률과 다음 단계 예정일을 함께 표기하는 것이 일반적이다.
구획별 진행률을 표로 정리해두면 전체 공정 중 어느 구간이 지연되고 있는지 한눈에 파악할 수 있다. 지연 구간을 조기에 파악하면 대응도 그만큼 빨라진다.
공정별 예상 소요일을 구간마다 정리해두면 전체 일정 대비 진행 상황을 비교하기 쉬워진다. 지연이 발생한 구간은 원인을 기록해두면 이후 유사 상황 대응에 참고가 된다.
인허가 처리, 석면조사, 실제 철거 공정을 하나의 시간축에 함께 표기해두면 전체 흐름을 파악하는 데 도움이 된다. 각 단계가 순차적으로 진행되는지, 일부 겹쳐 진행할 수 있는지도 함께 검토한다.
